# Finsensgade 11C, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 920 m² bolig, opført 1912, 1.836 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-11c-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-11c-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-11c-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47101/8.45655)
- [Solgte priser på Finsensgade](https://grundviden.dk/vej/finsensgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1988, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 920 m².
- Bygningsareal 792 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1020k.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1028081_APPROVED_1172214948415.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007551&matrnr=491) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensgade-11c-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47101/8.45655)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,9 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For karreen Finsensgade, Frodesgade, Østergade og Nygårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1028081_APPROVED_1172214948415.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-11c-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-11c-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47101/8.45655)
- [Solgte priser på Finsensgade](https://grundviden.dk/vej/finsensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.