# Finlandsgade 46, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 186 m² bolig, opført 1909, 267 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-46-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-46-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-46-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46947/8.44260)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. december 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2021).
- solgt 2. december 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2021).
- solgt 1. maj 2020, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- solgt 24. august 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- solgt 1. april 2008, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- solgt 22. juni 1999, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 1999).
- solgt 5. februar 1998, solgt for 618.881 kr, fri handel (aftalt 5. februar 1998).

## Boligen

- Boligareal 186 m².
- Bygningsareal 138 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 1973.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 277l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 685 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finlandsgade-46-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46947/8.4426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-46-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-46-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46947/8.44260)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.