# Finlandsgade 42, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 364 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 564 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-42-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-42-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-42-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46944/8.44288)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 30. juni 2024 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2024, solgt for 3,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 16. oktober 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2014).
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 364 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 276 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1909.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 277i.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 564 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 676 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finlandsgade-42-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46944/8.44288)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-42-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-42-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46944/8.44288)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.