# Finlandsgade 39, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 222 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 348 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-39-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-39-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-39-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46955/8.44345)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (16.225 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Prisen er sat ned 18. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villalejlighed/6700-esbjerg/finlandsgade-39-st/67104928/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. april 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2024).
- solgt 11. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2023).
- solgt 26. maj 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- solgt 31. maj 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2018).
- solgt 18. marts 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2013).
- solgt 1. november 2006, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 415.000 kr, fri handel.
- solgt 31. marts 2000, solgt for 483.918 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2000).
- solgt 1. oktober 1994, solgt for 383.995 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 222 m².
- Bygningsareal 160 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 320f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 348 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Stormgade 48](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-48-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finlandsgade-39-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46955/8.44345)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 674 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finlandsgade-39-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46955/8.44345)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-39-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-39-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46955/8.44345)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.