# Finlandsgade 12, 9000 Aalborg

Etageejendom. 12.805 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 8.836 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04448/9.94506)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (19.153 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/finlandsgade/n240100/n2401000001204)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. august 2026-8. oktober 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026).
- 3. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: til salg 11. maj 2026-19. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 100 dage til salg.
- st. tv: solgt 22. januar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- 3. tv: solgt 1. marts 2025, solgt for 985.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3. tv: solgt 16. februar 2025, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2025).
- 3. th: solgt 4. juni 2024, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 4. juni 2024).
- 3. th: solgt 8. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2023).
- 2. tv: solgt 2. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2023).
- st. th: solgt 12. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.805 m².
- Bygningsareal 13.825 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2023.
- 184 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5he.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Skibsbyggerivej 3](https://grundviden.dk/adresse/skibsbyggerivej-3-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finlandsgade-12-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04448/9.94506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finlandsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04448/9.94506)
- [Solgte priser på Finlandsgade](https://grundviden.dk/vej/finlandsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.