# Filosofgangen 84, 5000 Odense C

Etageejendom. 9.286 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 18.127 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/filosofgangen-84-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/filosofgangen-84-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/filosofgangen-84-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39102/10.38001)
- [Solgte priser på Filosofgangen](https://grundviden.dk/vej/filosofgangen-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. juli 2024, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023).
- 2. th: solgt 13. februar 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2019).
- 1. th: solgt 7. juni 2018, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juni 2018).
- 2. th: solgt 21. marts 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2018).
- 2. th: solgt 17. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. juli 2012).
- 2. tv: solgt 24. januar 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2012).
- 1. th: solgt 1. april 2009, solgt for 635.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 19. juli 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2006).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.286 m² (105 boliger).
- Bygningsareal 9.156 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 2014.
- 105 boliger på ejendommen.
- Matrikel 703.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 18.127 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=703) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=filosofgangen-84-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39102/10.38001)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=filosofgangen-84-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/filosofgangen-84-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/filosofgangen-84-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39102/10.38001)
- [Solgte priser på Filosofgangen](https://grundviden.dk/vej/filosofgangen-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.