# Filippavej 40, 5762 Vester Skerninge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 157 m² bolig, 431 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 378.250 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/filippavej-40-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/filippavej-40-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/filippavej-40-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10221/10.44133)
- [Solgte priser på Filippavej](https://grundviden.dk/vej/filippavej-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 449.130 kr med overtagelse 1. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2020, solgt for 449.130 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (17,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 431 m² bolig i alt på ejendommen, 378.250 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 244 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 512 m², bygget 1777; Anden bygning: 483 m², bygget 1995; Anden bygning: 357 m², bygget 1991; Anden bygning: 310 m², bygget 1973; Anden bygning: 256 m², bygget 1922; Anden bygning: 240 m², bygget 1855. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (988 m² og 604 m² og 312 m² og 156 m² og 137 m² og 61 m² og 45 m² og 40 m² og 31 m² og 27 m²), BBR anden bygning 1.978 m², anden bygning 223 m², enfamiliehus 104 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 373.547 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=filippavej-40-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.10221/10.44133)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=filippavej-40-5762&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10221/10.44133)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/filippavej-40-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/filippavej-40-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10221/10.44133)
- [Solgte priser på Filippavej](https://grundviden.dk/vej/filippavej-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.