Grundviden

Ejendomsrapport

Filippavej 2D, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 1a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

713 m²

Boligareal (BBR)

232 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

4,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	285 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	232 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2023): 4.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	4.750.000 kr
2022	Almindelig fri handel	4.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.115 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	713 m²	844 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

202622.368 kr/m² (+2%)

202522.000 kr/m² (0%)

202422.000 kr/m² (+3%)

202321.444 kr/m² (-5%)

202222.581 kr/m² (+1%)

202122.449 kr/m² (+5%)

202021.333 kr/m² (+2%)

201920.878 kr/m² (-3%)

201821.479 kr/m² (+7%)

201720.074 kr/m² (+5%)

201619.091 kr/m² (+12%)

201517.004 kr/m² (+9%)

201415.667 kr/m² (+2%)

201315.304 kr/m² (+8%)

201214.116 kr/m² (+3%)

201113.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Hasseris Skole	569 m	8,5	848
Stolpedalsskolen	1,8 km	8,0	676
Vesterkærets Skole	2,4 km	6,4	237
Sofiendalskolen	3,0 km	6,9	650
Vester Mariendal Skole	3,4 km	7,8	621
Klostermarksskolen	2,8 km	9,2	645
Skipper Clement Skolen	3,1 km	8,6	849
Sct. Mariæ Skole	3,2 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 478 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (198 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørholmsvej, ca. 4.658 biler/døgn (2024), 188 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 730 m, dagligvarer 1117 m, hospital 2455 m, institution 151199 m, ladestander (elbil) 1150 m, læge 2294 m, legeplads 312 m, motorvejsafkørsel 4593 m, natteliv 2507 m, park 812 m, station 3233 m.

Nærmeste vindmølle: 8466 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).