Grundviden

Ejendomsrapport

Fichstræde 2, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 37

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.590 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Seneste salg

2,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2016): 2.175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.545 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.590 m²	967 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5240 Odense NØ

202615.545 kr/m² (+5%)

202514.864 kr/m² (+5%)

202414.194 kr/m² (+2%)

202313.966 kr/m² (-7%)

202215.092 kr/m² (+3%)

202114.674 kr/m² (+15%)

202012.807 kr/m² (-4%)

201913.306 kr/m² (+17%)

201811.420 kr/m² (+8%)

201710.544 kr/m² (+7%)

20169.880 kr/m² (+8%)

20159.189 kr/m² (-12%)

201410.491 kr/m² (+2%)

201310.322 kr/m² (+12%)

20129.184 kr/m² (-10%)

201110.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 96 m · Gartneri, Åsum Bygade 11A, Åsum

V1 112 m · Aasum Gamle Smedje

V1 123 m · Benzinforurening i vejareal

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Odinskolen	2,6 km	6,5	419
Ejerslykkeskolen	3,3 km	7,5	478
Rosengårdskolen	3,3 km	5,7	523
Seden Skole	3,4 km	6,3	611
Risingskolen	3,4 km	7,2	849
Odense Privatskole	2,9 km	8,2	173
Al-Salahiyah Skolen	3,5 km	8,0	191
Odense Friskole	4,4 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 883 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (189 m), fortidsminde (182 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (78 m), fredskov (55 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åsum Bygade, ca. 5.557 biler/døgn (2019), 210 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1342 m, dagligvarer 1737 m, hospital 5427 m, institution 43375 m, ladestander (elbil) 2000 m, læge 2903 m, legeplads 978 m, motorvejsafkørsel 4754 m, natteliv 3399 m, park 1572 m, station 5016 m.

Nærmeste vindmølle: 4245 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).