Grundviden

Ejendomsrapport

Ferren 101, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 62bm

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

228 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

-37 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	68 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-37 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2009): 1.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.125.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.470.000 kr
1997	Almindelig fri handel	405.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.235 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	228 m²	834 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202624.158 kr/m² (+10%)

202521.923 kr/m² (+13%)

202419.469 kr/m² (-10%)

202321.624 kr/m² (+9%)

202219.900 kr/m² (-4%)

202120.667 kr/m² (+4%)

202019.947 kr/m² (+13%)

201917.654 kr/m² (+21%)

201814.560 kr/m² (+19%)

201712.255 kr/m² (-5%)

201612.882 kr/m² (+28%)

201510.065 kr/m² (-23%)

201413.067 kr/m² (+21%)

201310.833 kr/m² (+5%)

201210.309 kr/m² (-15%)

201112.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	6,6 km	7,8	536
Saltum Skole	7,2 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	10,5 km	8,4	69
Aabybro Skole	12,9 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	13,7 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 477 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (14 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Pandrup-Blokhus, ca. 4.768 biler/døgn (2019), 420 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12763 m, dagligvarer 179161 m, hospital 215392 m, institution 179673 m, læge 179639 m, legeplads 179174 m, motorvejsafkørsel 199313 m, natteliv 179488 m, park 180749 m, station 193499 m.

Nærmeste vindmølle: 4621 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).