# Fennen 74, 9490 Pandrup

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1932, 608.421 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fennen-74-9490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fennen-74-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fennen-74-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22310/9.60803)
- [Solgte priser på Fennen](https://grundviden.dk/vej/fennen-9490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 578.500 kr med overtagelse 1. september 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (14.505 kr/m²).
- Boligens eget areal: 172 m², 3 værelser.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820003836/fennen-74-9490-pandrup/fva/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2020, solgt for 578.500 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- solgt 1. juli 2014, solgt for 40,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 23. marts 1981, solgt for 53.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 608.421 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1932, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 44 m².
- 44 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 402 m², bygget 1932; Garage: 40 m², bygget 1932. Kortet viser én mindre bygning mere (176 m²), BBR anden bygning 1.667 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 606.140 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fennen-74-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fennen-74-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22310/9.60803)
- [Solgte priser på Fennen](https://grundviden.dk/vej/fennen-9490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.