# Fengersvej 15, 5230 Odense M

Villalejlighed. 261 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 460 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-15-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-15-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-15-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38565/10.39714)
- [Solgte priser på Fengersvej](https://grundviden.dk/vej/fengersvej-5230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 276.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- st.: solgt 27. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2025).
- 1.: solgt 12. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2023).
- 2.: solgt 1. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 16. oktober 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- st.: solgt 29. maj 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- st.: solgt 4. juli 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2012).
- 2.: solgt 26. juli 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2011).
- st.: solgt 30. november 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2010).
- 1.: solgt 30. november 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2010).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 261 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 200 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2no.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fengersvej-15-5230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-15-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-15-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38565/10.39714)
- [Solgte priser på Fengersvej](https://grundviden.dk/vej/fengersvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.