# Femte Juni Plads 3, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 407 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 648 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/femte-juni-plads-3-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/femte-juni-plads-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/femte-juni-plads-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68692/12.51383)
- [Solgte priser på Femte Juni Plads](https://grundviden.dk/vej/femte-juni-plads-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **20,0 mio. kr** (85.815 kr/m²).
- Boligens eget areal: 233 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 19,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,9 og 21,6 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 21. september 2026.
- Mægler: danbolig Brønshøj.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/frederiksberg/2000/villalejlighed/0630001573-063/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. februar 2012, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2012).
- solgt 13. september 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2004).
- solgt 1. september 2004, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. september 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2000).

## Boligen

- Boligareal 407 m².
- Bygningsareal 304 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6di.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 648 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=femte-juni-plads-3-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68692/12.51383)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=femte-juni-plads-3-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68692/12.51383)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 297 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=femte-juni-plads-3-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68692/12.51383)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/femte-juni-plads-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/femte-juni-plads-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68692/12.51383)
- [Solgte priser på Femte Juni Plads](https://grundviden.dk/vej/femte-juni-plads-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.