# Feldingbjergvej 21, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1900, 23.039 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-21-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-21-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-21-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50269/9.13644)
- [Solgte priser på Feldingbjergvej](https://grundviden.dk/vej/feldingbjergvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 7.083 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.435.000 kr. (5.977 kr. pr. m² × 240 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -179.000 kr.
  - Grund på 23.039 m²: +221.000 kr.
  - Meget stor grund: +163.000 kr.
  - Bygget 1900: -138.000 kr.
  - Energimærke C: +207.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +16.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +44.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -63.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 231.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 695.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 4. januar 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- solgt 12. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2019).
- solgt 14. maj 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2004).
- solgt 6. marts 1979, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 1979).

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 23.039 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (228 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (218 m², bygget 1956); den anden (168 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 22.281 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldingbjergvej-21-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.50269/9.13644)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-21-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-21-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50269/9.13644)
- [Solgte priser på Feldingbjergvej](https://grundviden.dk/vej/feldingbjergvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.