# Feldingbjergvej 13, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 276 m² bolig, opført 1926, 193.391 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-13-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-13-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-13-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50936/9.12558)
- [Solgte priser på Feldingbjergvej](https://grundviden.dk/vej/feldingbjergvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 763.825 kr med overtagelse 1. december 2001.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2001, solgt for 763.825 kr, fri handel (aftalt 20. august 2001).
- solgt 20. august 2001, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2001).
- solgt 8. juni 1994, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 1994).

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 193.391 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (490 m², bygget 1964) og bygningen (anden bygning) (420 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (329 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (161 m², bygget 2011) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (112 m², bygget 1964); den anden (189 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 191.414 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldingbjergvej-13-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.50936/9.12558)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldingbjergvej-13-7850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50936/9.12558)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-13-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldingbjergvej-13-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50936/9.12558)
- [Solgte priser på Feldingbjergvej](https://grundviden.dk/vej/feldingbjergvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.