# Feldevej 1, 7830 Vinderup

Landejendom. 310 m² bolig, opført 1962, 173.190 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/feldevej-1-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldevej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldevej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43475/8.79467)
- [Solgte priser på Feldevej](https://grundviden.dk/vej/feldevej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- solgt 10. august 1996, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 1996).

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 173.190 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1962, om-/tilbygget 1978.
- 2. sal: 127 m².
- Stueplan: 183 m².
- Kælder: 105 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 183 m² i stueplan + 127 m² på 2. sal (under taget) = 310 m² bolig. Kælderen på 105 m² regnes ikke med.
- Huset: 183 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (805 m², bygget 2010) og bygningen (anden bygning) (706 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (543 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (381 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (270 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (144 m², bygget 1914) og bygningen (anden bygning) (130 m², bygget 1962); de fem andre (405 m² og 357 m² og 178 m² og 51 m² og 48 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 168.359 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldevej-1-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.43475/8.79467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldevej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldevej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43475/8.79467)
- [Solgte priser på Feldevej](https://grundviden.dk/vej/feldevej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.