# Feldbækvej 25, 8410 Rønde

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1983, 287.626 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-25-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-25-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-25-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30310/10.54617)
- [Solgte priser på Feldbækvej](https://grundviden.dk/vej/feldbaekvej-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 899.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 845.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2002, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 287.626 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1983.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 149 m².
- Kælder: 53 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 149 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 53 m² regnes ikke med.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 390 m², bygget 1977; Anden bygning: 348 m², bygget 1988; Anden bygning: 250 m², bygget 1720; Anden bygning: 117 m², bygget 1957; Anden bygning: 110 m², bygget 1720; Anden bygning: 80 m², bygget 1969. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (203 m² og 171 m² og 158 m² og 62 m² og 21 m² og 18 m²), BBR anden bygning 824 m², anden bygning 41 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 285.317 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldbaekvej-25-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.3031/10.54617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-25-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-25-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30310/10.54617)
- [Solgte priser på Feldbækvej](https://grundviden.dk/vej/feldbaekvej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.