# Feldbækvej 15, 8410 Rønde

Hus. 225 m² bolig, opført 1890, 10.182 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-15-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-15-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-15-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30235/10.54411)
- [Solgte priser på Feldbækvej](https://grundviden.dk/vej/feldbaekvej-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 195.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 247.351 kr med overtagelse 1. februar 1993.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1993, solgt for 247.351 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1993, solgt for 247.352 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 10.182 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Udhus: 45 m², bygget 2013; Garage: 24 m², bygget 1890. Kortet viser to mindre bygninger mere (160 m² og 75 m²), BBR anden bygning 230 m², anden bygning 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.702 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=feldbaekvej-15-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.30235/10.54411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-15-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/feldbaekvej-15-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30235/10.54411)
- [Solgte priser på Feldbækvej](https://grundviden.dk/vej/feldbaekvej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.