Grundviden

Ejendomsrapport

Fejringmarken 40, 8722 Hedensted · Hedensted Kommune · matr. 1bl

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.100 m²

Boligareal (BBR)

203 m²

Rest-byggeret (v0)

154 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	440 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	286 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	154 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 1.149.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.202 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.100 m²	1.016 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8722 Hedensted

202616.081 kr/m² (+5%)

202515.338 kr/m² (+13%)

202413.530 kr/m² (+3%)

202313.189 kr/m² (-19%)

202216.234 kr/m² (+27%)

202112.750 kr/m² (+22%)

202010.451 kr/m² (-21%)

201913.162 kr/m² (+38%)

20189.559 kr/m² (-14%)

201711.180 kr/m² (+22%)

20169.146 kr/m² (-5%)

20159.607 kr/m² (+3%)

20149.332 kr/m² (-4%)

20139.701 kr/m² (+18%)

20128.238 kr/m² (-5%)

20118.705 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hedensted Skole	1,3 km	6,7	813
Stjernevejskolen	2,5 km	7,7	454
Løsning Skole	4,3 km	5,4	437
Skolen i Midten	7,6 km	6,3	185
Kirkebakkeskolen	9,8 km	8,6	750
Vejlefjordskolen (grundskole)	6,5 km	7,1	86
Bøgballe Friskole	9,4 km	6,5	289
Bredballe Privatskole	9,4 km	8,6	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lille Dalby Bakker, ca. 1.566 biler/døgn (2022), 503 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 483 m, dagligvarer 1382 m, hospital 8772 m, institution 83711 m, ladestander (elbil) 4235 m, læge 2640 m, legeplads 407 m, motorvejsafkørsel 4342 m, natteliv 4359 m, park 582 m, station 1692 m.

Nærmeste vindmølle: 3419 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).