# Fejlerevej 8, 3782 Klemensker

Hus. 71 m² bolig, opført 1850, 24.086 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-8-3782?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-8-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-8-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18236/14.78649)
- [Solgte priser på Fejlerevej](https://grundviden.dk/vej/fejlerevej-3782?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 440.000 kr, heraf grundværdi 178.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 528.000 kr, heraf grundværdi 514.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 280.500 kr med overtagelse 1. december 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2006, solgt for 280.500 kr, fri handel.
- solgt 11. juni 1982, solgt for 220.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 71 m² bolig, 24.086 m² grund, bygget 1850.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 16 m².
- 16 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 71 m² bolig.
- Huset: 71 m² bebygget.
- Udhus: 84 m², bygget 1850; Udhus: 79 m², bygget 1850.
- Ubebygget: 23.852 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fejlerevej-8-3782&lradon=1&src=address-md#11/55.18236/14.78649)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fejlerevej-8-3782&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.18236/14.78649)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fejlerevej-8-3782&lraastof=1&src=address-md#15/55.18236/14.78649)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 113,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-8-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-8-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18236/14.78649)
- [Solgte priser på Fejlerevej](https://grundviden.dk/vej/fejlerevej-3782?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.