# Fejlerevej 5, 3782 Klemensker

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1904, 201.590 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-5-3782?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-5-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-5-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18403/14.77236)
- [Solgte priser på Fejlerevej](https://grundviden.dk/vej/fejlerevej-3782?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2008, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1974, solgt for 246.041 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 201.590 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1904.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 250 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 250 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1904; Anden bygning: 260 m², bygget 1904; Anden bygning: 260 m², bygget 1904; Anden bygning: 218 m², bygget 1914. Kortet viser én mindre bygning mere (107 m²), BBR anden bygning 190 m², anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 199.990 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fejlerevej-5-3782&lradon=1&src=address-md#11/55.18403/14.77236)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fejlerevej-5-3782&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.18403/14.77236)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-5-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fejlerevej-5-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18403/14.77236)
- [Solgte priser på Fejlerevej](https://grundviden.dk/vej/fejlerevej-3782?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.