Grundviden

Ejendomsrapport

Feddet 443, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 26a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785.370 m²

Boligareal (BBR)

20.978 m²

Rest-byggeret (v0)

79.443 m²

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	117.806 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	38.363 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79.443 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.901 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785.370 m²	4.988 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.483 kr/m² (+10%)

202510.417 kr/m² (+4%)

202410.000 kr/m² (-5%)

202310.508 kr/m² (-1%)

202210.647 kr/m² (+5%)

202110.140 kr/m² (+1%)

202010.068 kr/m² (-1%)

201910.216 kr/m² (+13%)

20189.070 kr/m² (-3%)

20179.375 kr/m² (+8%)

20168.702 kr/m² (+5%)

20158.280 kr/m² (+5%)

20147.917 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+3%)

20127.704 kr/m² (0%)

20117.732 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Olieforurening, Skallerup Klit Feriecenter
Lokalitet 821-01045 · Nordre Klitvej 918, 9800 Hjørring · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tornby undervisningssted	7,7 km	6,2	86
Højene undervisningssted	9,4 km	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	10,7 km	7,1	558
Bjergby undervisningssted	11,4 km	7,1	131
Bagterp undervisningssted	11,5 km	7,1	730
Friskolen Skallerup	4,2 km	7,1	128
Hjørring Private Realskole	10,4 km	8,2	667
Astrup-Sønderskov Friskole	15,6 km	6,4	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 153 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (16 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønne Klitvej, ca. 775 biler/døgn (2022), 593 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10145 m, dagligvarer 90 m, hospital 10789 m, institution 196728 m, ladestander (elbil) 84 m, læge 9330 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 10152 m, natteliv 3386 m, park 8960 m, station 7916 m.

Nærmeste vindmølle: 2512 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).