Grundviden

Ejendomsrapport

Feddet 38, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 29b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.479 m²

Boligareal (BBR)

247 m²

Rest-byggeret (v0)

289 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	620 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	331 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	289 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2012): 1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.479 m²	882 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.092 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	507 m	6,3	607
Thyregod Skole	8,8 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	11,1 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	12,5 km	8,0	181
Firkløverskolen, Ikær	12,9 km	6,7	361
Uhre Friskole	4,8 km	8,6	190
Filskov Friskole	14,9 km	7,4	136
Gludsted Friskole	15,5 km	6,5	72

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 535 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (43 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hyvildvej, ca. 2.340 biler/døgn (2025), 218 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1313 m, dagligvarer 485 m, hospital 23578 m, institution 123566 m, ladestander (elbil) 403 m, læge 889 m, legeplads 399 m, motorvejsafkørsel 1982 m, natteliv 752 m, park 1350 m, station 920 m.

Nærmeste vindmølle: 2255 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).