Grundviden

Ejendomsrapport

Feddet 11, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 52m

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.184 m²

Boligareal (BBR)

305 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	355 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	305 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2015): 1.650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.871 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.184 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.826 kr/m² (+1%)

202413.636 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.292 kr/m² (+4%)

202111.871 kr/m² (+8%)

202011.012 kr/m² (-4%)

201911.469 kr/m² (+13%)

201810.163 kr/m² (+3%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.596 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-5%)

20139.835 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dybbøl-Skolen	1,7 km	7,6	805
Alssund-Skolen	3,1 km	6,9	347
Sønderskov-Skolen	4,1 km	6,8	691
Nydamskolen	4,4 km	7,6	401
Ulkebøl Skole	4,6 km	8,0	554
Sønderborg International School	1,6 km	7,0	173
Deutsche Schule Sonderburg	2,5 km	7,8	215
Privatskolen Als	3,5 km	8,1	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 123 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (278 m), §3-beskyttet natur (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 3.472 biler/døgn (2026), 453 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1431 m, dagligvarer 1894 m, hospital 2074 m, institution 98640 m, ladestander (elbil) 511 m, læge 2418 m, legeplads 1107 m, motorvejsafkørsel 936 m, natteliv 2314 m, park 934 m, station 1992 m.

Nærmeste vindmølle: 4852 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Møllebugten Boligområde · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).