# Favrskovvej 50, 6650 Brørup

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1976, 19.999 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/favrskovvej-50-6650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/favrskovvej-50-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/favrskovvej-50-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55061/8.97342)
- [Solgte priser på Favrskovvej](https://grundviden.dk/vej/favrskovvej-6650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 7.685 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.176.000 kr. (8.059 kr. pr. m² × 270 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -313.000 kr.
  - Grund på 19.999 m²: +327.000 kr.
  - Meget stor grund: +158.000 kr.
  - Bygget 1976: -250.000 kr.
  - Energimærke B: +459.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -488.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 208.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 431.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2025).
- solgt 24. april 2007, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2007).
- solgt 23. juni 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2006).
- solgt 1. februar 1991, solgt for 827.636 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 19.999 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1976.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Carport: 115 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (197 m²), BBR anden bygning 380 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.344 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=favrskovvej-50-6650&lradon=1&src=address-md#11/55.55061/8.97342)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=favrskovvej-50-6650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.55061/8.97342)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeå Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/favrskovvej-50-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/favrskovvej-50-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55061/8.97342)
- [Solgte priser på Favrskovvej](https://grundviden.dk/vej/favrskovvej-6650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.