# Faurholtvej 4B, 7362 Hampen

Hus. 325 m² bolig, opført 1962, 24.077 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-4b-7362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-4b-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-4b-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07285/9.39225)
- [Solgte priser på Faurholtvej](https://grundviden.dk/vej/faurholtvej-7362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 9.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.791.000 kr. (8.586 kr. pr. m² × 325 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -485.000 kr.
  - Grund på 24.077 m²: +404.000 kr.
  - Meget stor grund: +331.000 kr.
  - Bygget 1962: -324.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +114.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +98.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +8.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 20. februar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. februar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- solgt 22. juli 2011, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2011).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1989, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 24.077 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 2015.
- Stueplan: 325 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 325 m².
- Huset: 325 m² bebygget.
- Ukendt: 266 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (121 m²), BBR anden bygning 3.361 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.125 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faurholtvej-4b-7362&lradon=1&src=address-md#11/56.07285/9.39225)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [FAURHOLTVEJ 8](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-8-7362?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faurholtvej-4b-7362&ljord=1&src=address-md#17/56.07285/9.39225)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faurholtvej-4b-7362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07285/9.39225)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-4b-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-4b-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07285/9.39225)
- [Solgte priser på Faurholtvej](https://grundviden.dk/vej/faurholtvej-7362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.