# Faurholtvej 10, 9320 Hjallerup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 404 m² bolig, 504 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 361.124 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-10-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-10-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-10-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14970/10.09341)
- [Solgte priser på Faurholtvej](https://grundviden.dk/vej/faurholtvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 833.400 kr, heraf grundværdi 833.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- solgt 30. juli 2024, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2024).
- solgt 16. juni 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- solgt 16. juni 2023, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- solgt 9. september 1988, solgt for 4,5 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 404 m² bolig, 504 m² bolig i alt på ejendommen, 361.124 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 229 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 229 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 404 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 253 m² bebygget.
- Anden bygning: 797 m², bygget 2003; Anden bygning: 703 m², bygget 1990; Anden bygning: 563 m², bygget 1981; Anden bygning: 544 m², bygget 1908; Anden bygning: 470 m², bygget 1889; Anden bygning: 312 m², bygget 2000; Anden bygning: 274 m², bygget 1960; Anden bygning: 261 m², bygget 1981. Kortet viser fem mindre bygninger mere (207 m² og 101 m² og 90 m² og 67 m² og 35 m²), BBR anden bygning 439 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 356.447 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Sæbyvej 220](https://grundviden.dk/adresse/saebyvej-220-9320?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faurholtvej-10-9320&ljord=1&src=address-md#17/57.1497/10.09341)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-10-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faurholtvej-10-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14970/10.09341)
- [Solgte priser på Faurholtvej](https://grundviden.dk/vej/faurholtvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.