# Fasanvej 6, 6880 Tarm

Villa. 138 m² bolig, opført 1972, 832 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fasanvej-6-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fasanvej-6-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fasanvej-6-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90973/8.53081)
- [Solgte priser på Fasanvej](https://grundviden.dk/vej/fasanvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 6.884 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.147.000 kr. (8.314 kr. pr. m² × 138 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -30.000 kr.
  - Grund på 832 m²: +3.000 kr.
  - Bygget 1972: -120.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -42.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 840.000 kr, heraf grundværdi 183.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 809.000 kr, heraf grundværdi 176.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 555.000 kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt for 555.000 kr, fri handel.
- solgt 23. april 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2024).
- solgt 20. august 2015, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2015).
- solgt 1. april 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 18. oktober 1985, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 1985).

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 832 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- Stueplan: 138 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 138 m².
- Huset: 138 m² bebygget.
- Garage: 55 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (24 m²), BBR udhus 18 m², carport 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 606 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (70 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052087_APPROVED_1188377906006.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fuglekvarteret i Tarm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052087_APPROVED_1188377906006.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fasanvej-6-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fasanvej-6-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90973/8.53081)
- [Solgte priser på Fasanvej](https://grundviden.dk/vej/fasanvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.