← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Farvervænget 9, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 6do

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
875 m²
Boligareal (BBR)
157 m²
Rest-byggeret (v0)
106 m²
Seneste salg
0,9 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)263 m²
Eksisterende etageareal (proxy)157 m²
Tilbageværende byggeret (v0)106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 910.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel910.000 kr
2007Almindelig fri handel1.125.000 kr
2007Almindelig fri handel562.500 kr
1995Almindelig fri handel665.000 kr
1995Almindelig fri handel332.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,8 km
Seneste salgspris0,9 mio0,9 mio
Pris pr. m² bolig5.796 kr7.615 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal875 m²990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)
202512.279 kr/m² (+56%)
20247.882 kr/m² (-25%)
202310.441 kr/m² (+20%)
20228.730 kr/m² (-1%)
20218.791 kr/m² (-1%)
20208.860 kr/m² (0%)
20198.824 kr/m² (+26%)
20187.006 kr/m² (+20%)
20175.819 kr/m² (+10%)
20165.278 kr/m² (-14%)
20156.138 kr/m² (0%)
20146.136 kr/m² (-21%)
20137.796 kr/m² (+19%)
20126.562 kr/m² (+27%)
20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel434 m7,3293
Blåbjerg Friskole5,1 km7,157
Blåvandshuk Skole17,0 km6,9463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole18,3 km7,8157
Tarm Skole19,5 km6,6442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 871 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 4745 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9021 m, dagligvarer 173673 m, hospital 197420 m, institution 173471 m, læge 175700 m, legeplads 175320 m, motorvejsafkørsel 184259 m, natteliv 171433 m, park 172563 m, station 176000 m.

Nærmeste vindmølle: 1547 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).