Grundviden

Ejendomsrapport

Farverivej 4E, 9600 Aars · Vesthimmerlands Kommune · matr. 5g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.136 m²

Boligareal (BBR)

1.872 m²

Rest-byggeret (v0)

182 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.054 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.872 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	182 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.379 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.136 m²	826 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9600 Aars

202611.500 kr/m² (+16%)

20259.899 kr/m² (-8%)

202410.714 kr/m² (+5%)

202310.208 kr/m² (-1%)

202210.342 kr/m² (-3%)

202110.648 kr/m² (+20%)

20208.906 kr/m² (-5%)

20199.375 kr/m² (+17%)

20188.046 kr/m² (-9%)

20178.868 kr/m² (+9%)

20168.164 kr/m² (+2%)

20158.007 kr/m² (-5%)

20148.431 kr/m² (+9%)

20137.718 kr/m² (+4%)

20127.440 kr/m² (+12%)

20116.628 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aars Skole	326 m	6,9	557
Østermarkskolen	577 m	7,4	610
Haubro Friskole og Børnehus	6,5 km	8,0	104
Blære Friskole	6,6 km	5,1	73
Hornum Skole	7,2 km	7,3	259

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 140 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (82 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 46 biler/døgn (2018), 687 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 826 m, dagligvarer 143326 m, hospital 182575 m, institution 143751 m, læge 143726 m, legeplads 143319 m, motorvejsafkørsel 167404 m, natteliv 147312 m, park 148601 m, station 158740 m.

Nærmeste vindmølle: 2281 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Redegørelse og lokalplan nr. A.9 for et område til boligformål i Aars By · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).