# Farupvej 2, 6760 Ribe

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 219 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 48.573 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/farupvej-2-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farupvej-2-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farupvej-2-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34099/8.76625)
- [Solgte priser på Farupvej](https://grundviden.dk/vej/farupvej-6760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2012, solgt for 25,4 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 2. november 2000, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2000).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, 48.573 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1954, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 27 m².
- Stueplan: 51 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 51 m² i stueplan + 27 m² på 1. sal (under taget) = 78 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 51 m² bebygget.
- Anden bygning: 462 m², bygget 2025; Anden bygning: 341 m², bygget 2021; Anden bygning: 324 m², bygget 2021; Udhus: 73 m², bygget 1984; Anden bygning: 50 m², bygget 2022; Anden bygning: 40 m², bygget 2024; Anden bygning: 40 m², bygget 2024; Anden bygning: 40 m², bygget 2024. Kortet viser 36 mindre bygninger mere (127 m² og 118 m² og 61 m² og 58 m² og 58 m² og 56 m² og 56 m² og 55 m² og 54 m² og 53 m² og 53 m² og 53 m² og 53 m² og 52 m² og 52 m² og 48 m² og 48 m² og 48 m² og 47 m² og 45 m² og 43 m² og 42 m² og 42 m² og 42 m² og 42 m² og 41 m² og 41 m² og 41 m² og 41 m² og 41 m² og 39 m² og 39 m² og 38 m² og 38 m² og 38 m² og 37 m²), BBR anden bygning 295 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.312 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.523 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1029467_APPROVED_1173264810421.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ribe Campingplads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1029467_APPROVED_1173264810421.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=farupvej-2-6760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farupvej-2-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farupvej-2-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34099/8.76625)
- [Solgte priser på Farupvej](https://grundviden.dk/vej/farupvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.