# Farrevej 16, 8464 Galten

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 168 m² bolig, 238 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 141.783 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/farrevej-16-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farrevej-16-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farrevej-16-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18110/9.89038)
- [Solgte priser på Farrevej](https://grundviden.dk/vej/farrevej-8464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 31. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2021, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- solgt 10. februar 2017, solgt for 4,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. februar 2017).
- solgt 1. august 2006, solgt for 5,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 238 m² bolig i alt på ejendommen, 141.783 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896.
- Stueplan: 168 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 168 m².
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 469 m², bygget 1978; Anden bygning: 320 m², bygget 1966; Anden bygning: 310 m², bygget 1941; Anden bygning: 200 m², bygget 1969; Anden bygning: 192 m², bygget 1981; Anden bygning: 180 m², bygget 1975; Enfamiliehus: 70 m², bygget 1896; Anden bygning: 70 m², bygget 1877. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (622 m² og 219 m² og 214 m² og 105 m² og 88 m² og 32 m²), BBR anden bygning 900 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 138.524 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049416_DRAFT_1186729622378.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=farrevej-16-8464&lradon=1&src=address-md#11/56.1811/9.89038)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=farrevej-16-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1811/9.89038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bl. Bolig- og erhverv - Skjørring by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049416_DRAFT_1186729622378.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herskindskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farrevej-16-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farrevej-16-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18110/9.89038)
- [Solgte priser på Farrevej](https://grundviden.dk/vej/farrevej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.