# Farøvej 4, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 1.538 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 449 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faroevej-4-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faroevej-4-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faroevej-4-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99505/11.89639)
- [Solgte priser på Farøvej](https://grundviden.dk/vej/faroevej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 1. juni 2008.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 20. marts 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (24.460 kr/m²).
- Boligens eget areal: 102 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,7 mio. kr. Udbudt 19% under vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Kim K. Pedersen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/610-4654-faroevej-4-3-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 3. september 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 2. th: solgt 21. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 2. tv: solgt 15. december 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2024).
- 4. th: solgt 25. januar 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- 1. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 9. marts 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2022).
- 2. th: solgt 21. februar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2021).
- st. tv: solgt 16. januar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2021).
- st. th: solgt 1. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2019).
- 2. tv: solgt 1. august 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.538 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.538 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 158f.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 20 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071846_1579614658635.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002064&matrnr=158i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroevej-4-4760&ljord=1&src=address-md#17/54.99505/11.89639)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde - Vordingborg Havn, ca. 700 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroevej-4-4760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.99505/11.89639)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroevej-4-4760&lkote=1&src=address-md#15/54.99505/11.89639)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byudvikling af Vordingborg Sydhavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071846_1579614658635.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faroevej-4-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faroevej-4-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99505/11.89639)
- [Solgte priser på Farøvej](https://grundviden.dk/vej/faroevej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.