# Farøgårdsvej 1, 4793 Bogø By Landejendom. 223 m² bolig, opført 1915, 72.560 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faroegaardsvej-1-4793?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faroegaardsvej-1-4793?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faroegaardsvej-1-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.94978/11.98942) - [Solgte priser på Farøgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/faroegaardsvej-4793?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 300 m væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 502.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 519.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 15. december 2018. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. november 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2018). ## Huset og grunden - 223 m² bolig, 72.560 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1975. - 1. sal: 68 m². - Stueplan: 155 m². - Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 155 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med. - Huset: 155 m² bebygget. - Anden bygning: 180 m², bygget 1950; Anden bygning: 120 m², bygget 1975; Anden bygning: 81 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (137 m² og 23 m²), BBR anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 71.864 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroegaardsvej-1-4793&lstoej=1&src=address-md#17/54.94978/11.98942) - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroegaardsvej-1-4793&lstrand=1&src=address-md#16/54.94978/11.98942) - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faroegaardsvej-1-4793&lradon=1&src=address-md#11/54.94978/11.98942) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faroegaardsvej-1-4793?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faroegaardsvej-1-4793?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.94978/11.98942) - [Solgte priser på Farøgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/faroegaardsvej-4793?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.