# Farimagsvej 5B, 4700 Næstved

Etageejendom. 596 m² bolig, opført 2019, 773 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/farimagsvej-5b-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farimagsvej-5b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farimagsvej-5b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23401/11.76163)
- [Solgte priser på Farimagsvej](https://grundviden.dk/vej/farimagsvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 730.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 9. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2020).
- 2.: solgt 13. april 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- 1.: solgt 1. december 2015, solgt for 900.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2.: solgt 1. januar 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2010, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. juli 1997, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 1997).

## Boligen

- Boligareal 596 m².
- Bygningsareal 626 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ø.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-36 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062353_APPROVED_1198139750482.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001651&matrnr=4t) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=farimagsvej-5b-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23401/11.76163)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=farimagsvej-5b-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23401/11.76163)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B44.1-3 for den sydlige del af Ndr. Farimagsvej området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062353_APPROVED_1198139750482.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/farimagsvej-5b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/farimagsvej-5b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23401/11.76163)
- [Solgte priser på Farimagsvej](https://grundviden.dk/vej/farimagsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.