Falstersvej 3, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 10gm
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.168 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.468 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.300 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2009): 38.620.168 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 38.620.168 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 57.000.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 1.381.051 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 37 m · Bentzonsvej 13-15
V1 46 m · 10.000 l olietank, Guldborgvej 22, Frederiksberg
V2 49 m · Bentzonsvej 20 - Renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 316 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på La Cours Vej | 636 m | 8,7 | 742 |
| Skolen på Duevej | 646 m | 8,3 | 864 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 1,1 km | 8,4 | 614 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 1,2 km | 7,6 | 137 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 31 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falstersvej, ca. 1.135 biler/døgn (2019), 60 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 261 m, hospital 266 m, institution 218 m, læge 250 m, legeplads 72 m, motorvejsafkørsel 3743 m, natteliv 227 m, park 151 m, station 298 m.
Nærmeste vindmølle: 5538 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).