# Falstersgade 53, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 388 m² bolig, opført 1896, 256 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-53-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16428/10.19905)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 1. november 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 17. april 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- 1.: solgt 11. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- 1.: solgt 11. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2023).
- st.: solgt 1. juli 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. juli 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 23. marts 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 2.: solgt 4. marts 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- 3.: solgt 1. september 2019, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 4. marts 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2019).
- 2.: solgt 17. april 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 388 m².
- Bygningsareal 338 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1818.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 256 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16428/10.19905)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.