# Falstersgade 46, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 873 m² bolig, opført 1935, 322 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-46-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-46-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-46-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16433/10.19941)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 10. juli 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- 1. th: solgt 29. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2026).
- st. tv: solgt 10. juni 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juni 2026).
- 5. tv: solgt 22. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 1. th: solgt 21. januar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. januar 2026).
- st. th: solgt 20. december 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2025).
- 1. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 2. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- st. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 974.800 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2024).
- 2. th: solgt 16. oktober 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2022).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 873 m².
- Bygningsareal 810 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1797l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-46-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-46-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16433/10.19941)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.