# Falstersgade 42, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 515 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 359 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-42-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-42-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-42-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16417/10.19963)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. februar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- 4. th: solgt 3. april 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 3. tv: solgt 8. juli 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2024).
- 4. th: solgt 9. januar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2023).
- 2. th: solgt 7. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- st. tv: solgt 19. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2022).
- 4. th: solgt 10. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- 2. th: solgt 25. juni 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2020).
- 4. tv: solgt 9. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2020).
- 3. tv: solgt 30. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. oktober 2019).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 515 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 424 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1797e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 359 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=falstersgade-42-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-42-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-42-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16417/10.19963)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.