# Falstersgade 41B, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.751 m² bolig, opført 1968, 2.294 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41b-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16391/10.19871)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. oktober 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2025).
- 2. th: solgt 14. december 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).
- 1. th: solgt 19. november 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- 1. tv: solgt 12. november 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- kld. 1: solgt 12. november 2019, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- kld. 1: solgt 17. december 2017, solgt for 115.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2017).
- 2. tv: solgt 15. december 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 2. th: solgt 14. marts 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2013).
- 1. tv: solgt 8. september 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2010).
- 2. tv: solgt 1. september 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.751 m².
- Bygningsareal 1.472 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1823a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Vestervang 42](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-42-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falstersgade-41b-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16391/10.19871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16391/10.19871)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.