# Falstersgade 41A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.751 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 2.294 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16380/10.19892)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 30. juni 2026, solgt for 818.980 kr, familieoverdragelse.
- kld. 3: solgt 3. marts 2026, solgt for 115.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 3. marts 2026).
- st. th: solgt 20. februar 2026, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 2026).
- 2. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 13. april 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- kld. 3: solgt 22. januar 2020, solgt for 115.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).
- 1. tv: solgt 28. juni 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2018).
- kld. 3: solgt 20. november 2017, solgt for 105.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2017).
- 2. tv: solgt 10. januar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2013).
- st. th: solgt 19. januar 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2012).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.751 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.472 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1823a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Vestervang 42](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-42-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falstersgade-41a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1638/10.19892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=falstersgade-41a-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-41a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16380/10.19892)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.