# Falstersgade 39, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.751 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 2.294 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-39-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-39-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-39-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16395/10.19947)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 3,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 15. december 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- 3. tv: solgt 30. september 2025, solgt for 3,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. tv: solgt 9. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- 2. th: solgt 7. september 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2023).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 28. december 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2021).
- st.: solgt 5. marts 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021).
- 2. tv: solgt 17. februar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.751 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.472 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1823a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Vestervang 42](https://grundviden.dk/adresse/vestervang-42-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falstersgade-39-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16395/10.19947)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-39-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-39-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16395/10.19947)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.