# Falstersgade 36, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 386 m² bolig, opført 1902, 277 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-36-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16398/10.19990)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 385.000 kr med overtagelse 1. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 6. juli 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2026).
- 3.: solgt 18. august 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2024).
- 3.: solgt 1. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 24. november 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- st.: solgt 8. juli 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 1.: solgt 7. juli 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2019).
- 3.: solgt 13. april 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- 3.: solgt 1. august 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2017).
- 4.: solgt 5. marts 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2010).
- 4.: solgt 8. oktober 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 386 m².
- Bygningsareal 386 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1797b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 277 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16398/10.19990)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.