# Falstersgade 27, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 238 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-27-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-27-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-27-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16323/10.20030)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 14. marts 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4.: solgt 20. marts 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2023).
- 2.: solgt 1. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 25. marts 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- 4.: solgt 28. juni 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- st.: solgt 12. juli 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. juli 2020).
- 3.: solgt 7. oktober 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- 2.: solgt 4. august 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2016).
- 1.: solgt 10. april 2016, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. april 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 412 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 340 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1830a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 238 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-27-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-27-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16323/10.20030)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.