# Falstersgade 25, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.014 m² bolig, opført 1920, 1.745 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04237/9.94559)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 13. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 13. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 10. april 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2023).
- 1. tv: solgt 15. september 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 2. th: solgt 14. december 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2019).
- 2. tv: solgt 14. december 2018, solgt for 685.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2018).
- st. tv: solgt 25. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2018).
- st. th: solgt 11. januar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2016).
- 2. tv: solgt 30. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 1. th: solgt 27. september 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2012).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.014 m².
- Bygningsareal 7.531 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2022.
- 114 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5fd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.745 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falstersgade-25-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04237/9.94559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04237/9.94559)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.