# Falstersgade 23, 9000 Aalborg

Etageejendom. 7.014 m² bolig, opført 1920, 1.745 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-23-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04246/9.94542)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. december 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- st. th: solgt 14. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2021).
- 2. tv: solgt 15. august 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2019).
- 1. tv: solgt 9. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2019).
- 1. tv: solgt 9. maj 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2019).
- 2. tv: solgt 25. oktober 2017, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- st. th: solgt 16. marts 2013, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2013).
- st. tv: solgt 4. maj 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2010).
- st. th: solgt 1. april 2008, solgt for 910.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 6. december 2006, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2006).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.014 m².
- Bygningsareal 7.531 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2022.
- 114 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5fd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.745 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04246/9.94542)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.