# Falstersgade 12, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 198 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 193 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04297/9.94388)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. oktober 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2025).
- 1.: solgt 15. august 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 31. juli 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2021).
- 1.: solgt 2. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2021).
- st.: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 5. september 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016).
- st.: solgt 18. juli 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2016).
- 1.: solgt 7. august 2015, solgt for 966.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 14. august 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2014).
- st.: solgt 22. september 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2009).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 198 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 148 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1921.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5fv.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falstersgade-12-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04297/9.94388)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04297/9.94388)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.