# Falstersgade 10A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.568 m² bolig, opført 1925, 518 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-10a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-10a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-10a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16306/10.20068)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 575.000 kr med overtagelse 1. april 1974 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 22. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- st. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- 1. tv: solgt 12. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2021).
- 5.: solgt 1. april 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 3. februar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2020).
- 1. th: solgt 5. oktober 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- 4. th: solgt 2. oktober 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2015).
- 3. tv: solgt 22. august 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- 5.: solgt 18. april 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2013).
- 3. th: solgt 30. juni 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2011).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.568 m².
- Bygningsareal 1.367 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2015.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1780t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 518 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-10a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falstersgade-10a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16306/10.20068)
- [Solgte priser på Falstersgade](https://grundviden.dk/vej/falstersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.