Grundviden

Ejendomsrapport

Fallesgårdevej 30, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 20c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

35.222 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Seneste salg

2,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 2.670.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.180 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	35.222 m²	1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20266.160 kr/m² (-11%)

20256.944 kr/m² (+9%)

20246.370 kr/m² (+1%)

20236.326 kr/m² (-8%)

20226.875 kr/m² (0%)

20216.862 kr/m² (0%)

20206.870 kr/m² (+4%)

20196.597 kr/m² (+5%)

20186.304 kr/m² (-2%)

20176.416 kr/m² (0%)

20166.420 kr/m² (+22%)

20155.258 kr/m² (-3%)

20145.399 kr/m² (-12%)

20136.154 kr/m² (+3%)

20125.969 kr/m² (-2%)

20116.119 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiks Skole	2,3 km	7,8	343
Hald Ege Skole	7,5 km	7,6	437
Karup Skole	8,1 km	6,3	267
Thorning Skole	10,4 km	6,2	316
Søndre Skole	11,5 km	7,3	459
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	8,0 km	7,3	215
Viborg private Realskole	13,3 km	7,6	817
Friskolen i Viborg	14,2 km	8,4	166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 476 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fallesgårdevej, ca. 559 biler/døgn (2024), 547 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3256 m, dagligvarer 2877 m, hospital 13078 m, institution 129599 m, ladestander (elbil) 2105 m, læge 2923 m, legeplads 2114 m, motorvejsafkørsel 24583 m, natteliv 10322 m, park 2871 m, station 12284 m.

Nærmeste vindmølle: 483 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).