Grundviden

Ejendomsrapport

Fallesgårdevej 18, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 10o

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.388 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Seneste salg

0,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 1983): 349.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.159 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.388 m²	1.084 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20266.160 kr/m² (-11%)

20256.944 kr/m² (+9%)

20246.370 kr/m² (+1%)

20236.326 kr/m² (-8%)

20226.875 kr/m² (0%)

20216.862 kr/m² (0%)

20206.870 kr/m² (+4%)

20196.597 kr/m² (+5%)

20186.304 kr/m² (-2%)

20176.416 kr/m² (0%)

20166.420 kr/m² (+22%)

20155.258 kr/m² (-3%)

20145.399 kr/m² (-12%)

20136.154 kr/m² (+3%)

20125.969 kr/m² (-2%)

20116.119 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · VÆRKSTED M. TANK

V2 0 m · VÆRKSTED M. TANK

V1 0 m · VÆRKSTED M. TANK

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiks Skole	3,1 km	7,8	343
Karup Skole	7,2 km	6,3	267
Hald Ege Skole	9,2 km	7,6	437
Thorning Skole	11,6 km	6,2	316
Søndre Skole	13,1 km	7,3	459
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	9,5 km	7,3	215
Viborg private Realskole	14,7 km	7,6	817
Friskolen i Viborg	15,6 km	8,4	166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 261 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skive - Ans, ca. 4.064 biler/døgn (2024), 463 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4343 m, dagligvarer 3709 m, hospital 14542 m, institution 131442 m, ladestander (elbil) 2768 m, læge 3667 m, legeplads 222 m, motorvejsafkørsel 25939 m, natteliv 9168 m, park 3665 m, station 12161 m.

Nærmeste vindmølle: 1851 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).